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V88AV91

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而在6月28日的土拍中,杭州5宗涉宅地块中有3宗均达到30%的封顶溢价率,并进入竞自持阶段。而另外2宗位于未来科技城的涉宅地块虽未触及30%的封顶溢价率,但因其较高的起拍价,未拍就已是区域“地王”。在2022年杭州亚运会及巨大的基础设施建设投入刺激下,杭州土地出让金近年来领跑全国。

该地块周边目前在售二手房均价在59000元~77000元/平方米。每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,尽管此次9宗涉宅地块均对销售均价进行了明确约定,但限价与周边在售二手房或新房价格基本相当。浙报地产研究院院长丁建刚表示,根据出让公告,此次限房价不仅限制毛坯均价,也限制了毛坯最高价和精装价格。“拍地前标明限价的规则,与之前的限价政策相比,至少没有违反契约精神;减少了行政自由裁量权,降低了权力寻租的可能性,也改变了市场对‘未来价格有所突破’的预期。”

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